3 Min. bis zum Supermarkt
12 Min. bis zum Zoopark
YOUR PLACE TO CONNECT
Objekt
your place
to connect
Menschen und Möglichkeiten. Konnektivität und Kreativität. Geballtes Wissen und kurze Wege. Die Nachbarschaft zur Hochschule und die Nähe zur Düsseldorfer City.
YORCKS bietet ideale Büroflächen, um sich mit anderen zu verbinden. Hier können zukünftige Mieter genau das tun, was sie am liebsten tun: lernen, lehren, kommunizieren, Wissen pflegen, experimentieren, diskutieren, sich engagieren – und das alles in inspirierendem Austausch.
Daten und fakten
key
facts
ADRESSE
Yorckstraße 19–23, Münsterstraße 169, Düsseldorf
BAUJAHR
1992
GRUNDSTÜCK
rd. 13.600 qm
MIETFLÄCHE
rd. 28.300 qm, davon ca. 15.000 qm vermietet an die VHS
PARKPLÄTZE
433, davon 40 Stellplätze oberirdisch
NUTZUNG
Büro, Schulung, Einzelhandel, Fitness, Gastronomie
LAGE
Ecke Yorck- und Münsterstraße, mitten im beliebten, lebendigen Stadtteil Düsseldorf-Derendorf
Highlights
alles auf
einen blick
Flexibel kombinierbare Flächen
Variierende Raumtiefen für alle Bürokonzepte: Großraum, Einzel- oder Teambüro und kreative Multi-Space-Landschaften
Attraktive Materialien und zeitgemäße digitale Infrastruktur
Lichtes, modernes und offenes Ambiente
Weitläufiger, geschützter Freiraum mit hohem Grünanteil
Sonderflächen für Gastronomie und Einzelhandel
Fitnessstudio im Haus
Stilvoll angelegter Dachgarten mit bequemen Loungebereichen
Einladende Cafeteria mit innovativem Konzept
Die Inhalte von Google Maps werden erst nach dem Klick auf den unten gelisteten Button geladen. Wenn Sie die Karte ansehen möchten, erhält Google z.B. Ihre IP-Adresse. Alle Informationen zur Nutzung von Google Maps erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Essen & trinken
Cafè
Bar
Hotel
Einkaufen
Fitness
Park
Die lage
alles entspannt
erreichen
Der Stadtteil Derendorf ist ein bunt gemischtes, urbanes Viertel, das sich in Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Das liegt sowohl an der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum als auch an der ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
3 minuten
6 minuten
Haltepunkt Derendorf
ca. 150 m
6 Min. bis HBF/City
6 Min. bis zum Flughafen
11 minuten
9 Min. bis HBF/City
11 Min. bis zum Flughafen
7 Min. bis zur Autobahn (A44)
13 minuten
13 Min. bis HBF/City
7 Min. bis zum Rheinpark Golzheim
Campus
abschalten und
entspannen
Der YORCKS Campus ist ein lebendiger Mikrokosmos und bietet großzügigen Freiraum mit viel Atmosphäre und Aufenthaltsqualität. Zu den vielen besonderen Annehmlichkeiten gehören auch die wunderschön angelegten Dachgärten.
campus,
café, lunch
und leute
Großzügiges Café mit Patio –
öffentlich zugänglich im Mietbereich der VHS
Begrünter Innenhof für Ruhe und Kontemplation
Fitnessstudio der Marke FitX
Shops/Biomarkt
Großtagespflege für 18 Kinder
Bürowelten
agile arbeitswelten
in akademischer
atmosphäre
Auf rund 28.300 qm Mietfläche bietet YORCKS hochmoderne Büroräume in einem inspirierenden, akademisch geprägten Umfeld. Die Flächen sind flexibel kombinierbar und ermöglichen Haus-in-Haus-Lösungen mit separaten Eingängen.
Die lichtdurchfluteten Büros bieten einen wunderschönen Blick auf die grünen Innenhöfe und die Uferzone der Düssel.
yorcks
im überblick
GRUNDRISS
GRUNDRISS
erdgeschoss
regelgeschoss
obergeschoss
regelgeschoss
Nach einer umfangreichen Modernisierung erstrahlt der klassische Gebäudekomplex mit der charakteristischen, hellen Natursteinfassade in einer neuen, zeitlosen Ästhetik. Zwischen den fünf Gebäudeteilen ist alles offen und hell, der großzügige, grüne YORCKS Campus bietet Raum für spannende Begegnungen und entspannte Auszeiten, Teamwork und Dialog, Networking und Events.
Refurbishment
smartes
refurbishment
schafft nachhaltige
werte
Vollständige innere Entkernung
Umfängliche Wartung und Instandsetzung der Bestandsfassade und des Sonnenschutzes
Erneuerung sämtlicher TGA-Anlagen
LED-Beleuchtung in allen Bereichen
Photovoltaik auf den Dächern
Industrial Chic in den Innenräumen schafft eine besondere Atmosphäre
Attraktive Tiefgarage mit E-Mobilität
Klimaangepasste, resiliente und insektenfreundliche Außenanlagen sorgen für Biodiversität
Nachhaltigkeit
nachhaltigkeit
ist herzenssache
Neubauten verursachen bei der Errichtung in der Regel bis zu 50 % der CO2-Emissionen als graue Energie. Insbesondere die Errichtung von Tragstruktur/Rohbau und der Gebäudehülle sind für einen wesentlichen Anteil der CO2-Emissionen verantwortlich.
Durch den Erhalt und die Modernisierung von YORCKS werden Emissionen eingespart, die einem Nutzungszeitraum von bis zu 25 Jahren entsprechen. So ist die nachhaltige Nutzung von YORCKS auch ein wichtiger Beitrag für Umwelt und Klima.
Nachhaltigkeit ist der ABG Real Estate Group ein echtes Anliegen. Der dauerhafte Nutzen eines Gebäudes für Mensch und Ökosystem steht dabei stets im Fokus. Alle Entscheidungen und Handlungen orientieren sich darum konsequent an ESG-Kriterien.
Die ABG ist Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.). Das Gebäude verfügt über die Vorzertifizierung der DGNB in Gold.
Über abg
marktnähe
schafft effizienz
Alle Aktivitäten der ABG Real Estate Group fokussieren sich auf die deutschen Topwirtschaftsstandorte. Durch Repräsentanzen in den Metropolen München, Köln, Berlin, Hamburg und Frankfurt sichert sich die Unternehmensgruppe schnelle Reaktionszeiten, eine maximale Marktabdeckung sowie die konstruktive Nähe zu Geschäftspartnern und Kunden.
Kurze Entscheidungswege und die enge Vernetzung mit allen wichtigen Akteuren vor Ort sorgen für eine hohe Dynamik und Agilität. Gleichzeitig eröffnet die Präsenz vor Ort immer wieder neue Chancen, interessante Synergien und attraktive Marktopportunitäten. Sie ist ein entscheidender Wettbewerbsvorteil der ABG.
Kontakt
Sie haben Interesse an
YORCKS?
click to connect
